北京泰康之家·燕园

项目概况

北京泰康之家·燕园是北京的一个安置与保障住房项目。外立面这活儿看着简单，真做起来，从基层到面层哪一步松了都会露馅。

问题没那么简单

项目一开始并不轻松。外立面的基层条件和预期有出入，如果按常规做法直接上，后期很可能返工。

打动项目方的其实是细节：多彩水包砂体系在抗裂防渗上的实测数据更扎实，外立面大面积施工时心里有底。外墙按L-Y黄锈石4250J调色，大面看过去层次比较稳。

落地时的细节

项目所在的北京，冬季严寒、昼夜温差大、空气干燥，这种环境对外立面的考验很直接：紫外线、温差、雨水轮番上，材料老化速度会比干燥地区更快一些。

交付后外立面经受住了北京的四季变化，耐候保色没有掉链子，项目方对整体落地是认可的。

给同类项目的建议

同类项目可以参考这几点：别只比单价，把后期维护成本算进去；体系的耐候和抗污要看实测数据，别只看样板；让厂家提供同气候区的落地案例。

关于北京泰康之家·燕园的水包砂选型，还能展开很多。有同类安置与保障住房项目，欢迎进一步沟通。